Contexto del Mercado Inmobiliario

Marta Liotto, quien fue presidenta del Colegio Inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires (Cucicba), analizó la situación actual del mercado inmobiliario en un contexto de cambios significativos. Durante su participación en el cuarto panel de Ámbito Debate, moderado por Andrea Glikman y José Luis Cieri, destacó que «en Buenos Aires teníamos un escenario el viernes y hoy tenemos otro», refiriéndose a los efectos de las recientes elecciones en la provincia.

Liotto mencionó que antes de las elecciones, el mercado mostraba un buen índice de operaciones y consultas, a pesar de que algunos bancos habían suspendido créditos y las tasas de interés habían aumentado. Sin embargo, tras los resultados electorales y la subida del dólar, la situación se tornó más complicada.

La Importancia de Generar Confianza

La experta enfatizó que el movimiento del dólar genera incertidumbre en el momento de concretar operaciones, lo que puede asustar a los potenciales compradores a la hora de solicitar un crédito. «Es crucial que el Ejecutivo genere confianza y tranquilidad», afirmó Liotto.

Oportunidades en el Crédito Hipotecario

En cuanto al futuro de los créditos, Liotto destacó que las solicitudes en curso son sólidas y deben continuar para facilitar el acceso a la vivienda propia. Resaltó que este es un momento único en el que se han reactivado los créditos hipotecarios, algo que no sucedía desde el gobierno de Mauricio Macri.

Valores del Mercado Inmobiliario

Liotto también compartió datos sobre los precios actuales en el sector. La búsqueda de monoambientes se sitúa entre 55.000 y 75.000 dólares, mientras que los departamentos de tres ambientes superan los 130.000 dólares. «Lo usado es lo más buscado porque hoy está más accesible», comentó, añadiendo que los gastos de expensas son un gran dolor de cabeza para los propietarios.

En este sentido, afirmó que «los precios van a seguir estando en el lugar que están, no van a ir al alza», destacando que actualmente se están tasando a valores justos, gracias a un «sinceramiento del mercado».

Zonas de Interés en Buenos Aires

Liotto mencionó que la proximidad a los lugares de trabajo y los accesos son factores clave en la elección de barrios, con Caballito, Palermo y Belgrano como áreas de alta demanda. Sin embargo, también sugirió explorar zonas en desarrollo como Villa Santa Rita y Monte Castro, siempre que existan políticas gubernamentales que apoyen el crecimiento.

Mejoras en el Mercado de Alquileres

Finalmente, Liotto valoró positivamente la reciente modificación de la Ley de Alquileres, que ha permitido una mayor flexibilidad tanto para inquilinos como para propietarios. «Ahora hay más opciones y los propietarios están dispuestos a negociar», concluyó.