Debate sobre Desregulación Inmobiliaria
El evento Expo Construir 2026, celebrado en el Hilton de Puerto Madero, se centró en la discusión sobre la posible desregulación del sector inmobiliario y la creación de la Mesa de la Industria Inmobiliaria. Este encuentro reunió a desarrolladores, constructoras, inmobiliarias y otros actores clave del sector.
El ministro de Desregulación y Transformación del Estado, Federico Sturzenegger, había anticipado que el Gobierno está considerando cambios en el corretaje y otras actividades profesionales, lo que aumentó la relevancia del debate durante la expo.
Creación de la Mesa de la Industria Inmobiliaria
Uno de los anuncios más destacados fue la formación de la Mesa de la Industria Inmobiliaria, liderada por Alejandro Bennazar, director institucional de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA). Esta mesa busca integrar a todos los actores del sector, tanto públicos como privados, para abordar reformas y mejorar la colaboración en temas como vivienda, financiamiento y acceso a la tierra.
Bennazar subrayó que la mesa tiene como objetivos principales transformar inquilinos en propietarios, facilitar el acceso a la tierra y reducir los tiempos burocráticos en las aprobaciones urbanísticas, que actualmente pueden demorar hasta 20 años.
Posturas Divididas sobre la Desregulación
Durante la expo, surgieron opiniones encontradas. Algunos empresarios abogaron por una mayor apertura del mercado, argumentando que la desregulación podría fomentar la competencia y reducir costos. Jorge Amoreo Casotti, de la plataforma PINT, destacó que el sistema actual eleva los costos de acceso a la vivienda y propuso flexibilizar el sistema de colegiación para permitir la entrada de nuevos actores.
Por otro lado, Bennazar y otros referentes del sector argumentaron que el corretaje inmobiliario ya opera en un marco desregulado y que la solución no es desregular más, sino fortalecer la profesionalización y capacitación del sector.
La Importancia de la Seguridad Jurídica
Las voces críticas hacia la desregulación provienen de representantes de colegios inmobiliarios, quienes advierten sobre los riesgos de eliminar regulaciones que garantizan la seguridad jurídica en las transacciones. Marta Liotto, presidenta del Colegio Inmobiliario porteño, enfatizó que el corretaje es una actividad profesional que proporciona seguridad, y que la falta de regulación podría llevar a una mayor informalidad y desprotección para los consumidores.
Liotto también reconoció que el sector está en un proceso de transformación tecnológica, lo que exige una actualización constante de los profesionales del área.
