Un nuevo informe de Deutsche Bank Research Institute, titulado Mapping the World’s Prices 2026, comparo precios, salarios, alquileres y poder adquisitivo en 69 ciudades de seis continentes. Los resultados para la capital argentina son llamativos: el costo de vida Buenos Aires sigue siendo bajo en terminos de dolares en comparacion con el resto del mundo, pero los salarios locales tambien se encuentran entre los mas reducidos del relevamiento, lo que erosiona significativamente el poder de compra de los habitantes de la ciudad.
El banco utilizo principalmente datos de Numbeo, convirtio todos los valores a dolares y aplico procesos propios de limpieza y verificacion. La entidad advierte que, por tratarse en parte de informacion colaborativa, conviene concentrarse en las tendencias generales mas que en cifras individuales aisladas.
El colapso del peso y su impacto en los precios medidos en dolares
El factor central que explica la posicion de Buenos Aires en las tablas de precios es la depreciacion del peso argentino. Segun el apendice cambiario del informe, el valor de la moneda local paso de 0,0665 dolares por peso en 2016 a apenas 0,0007 dolares en 2026, lo que representa una caida acumulada del 99% en una decada. Frente a 2019, la baja llega al 97,1%.
El propio Deutsche Bank lo sintetiza con claridad en el documento: “el colapso casi total del peso argentino hace que Buenos Aires permanezca cerca de los ultimos lugares de la mayoria de las tablas de precios en dolares, pese a la hiperinflacion domestica”. Al mismo tiempo, el banco ubica a la Argentina como el pais con mayor inflacion acumulada desde finales de 2019, estimada en un 3.910%, muy por encima de Turquia con 829% y Egipto con 174%.
Esta combinacion de hiperinflacion en pesos y derrumbe cambiario es la que define el costo de vida Buenos Aires cuando se lo analiza desde una perspectiva internacional: barato en dolares, pero con ingresos que no alcanzan para cubrir los gastos basicos.
Salarios en Buenos Aires: cuanto se gana en 2026
La posicion en el ranking mundial
Deutsche Bank estima que el salario mensual neto de impuestos en Buenos Aires es de 842 dolares en 2026, lo que ubica a la ciudad en el puesto 59 entre las 69 analizadas. Si bien ese numero representa una mejora del 34,9% respecto de los 624 dolares registrados en 2019, todavia se encuentra un 5% por debajo del nivel de 2016, cuando se ubicaba en 886 dolares.
El contraste con las ciudades que lideran el ranking es enorme. Zurich alcanza los 8.363 dolares mensuales, San Francisco 7.601, Ginebra 7.444, Boston 6.258 y Nueva York 5.534. Incluso dentro de America Latina, Buenos Aires queda por debajo de Ciudad de Mexico con 1.059 dolares y de San Pablo con 853 dolares.
Un ingreso disponible que se desplomo
Uno de los indicadores mas elocuentes del informe es el ingreso disponible despues de pagar el alquiler, calculado bajo el supuesto de dos personas trabajando y alquilando un departamento de tres dormitorios. Para Buenos Aires, ese valor cayo a apenas 112 dolares en 2026, ubicando a la ciudad en el puesto 62 de 69.
La evolucion historica de este indicador es particularmente grave: en 2012 el ingreso disponible era de 1.456 dolares, en 2016 de 941, en 2019 de 670, y en 2025 ya habia caido a 201. En diez anos, el indice retrocedio un 88,1%. En ciudades como Zurich, el mismo indicador llega a 10.442 dolares mensuales.
Alquileres y compra de propiedades: los numeros concretos
Departamentos de tres y un dormitorio
Los alquileres sufrieron una suba pronunciada en dolares. Segun el relevamiento, un departamento de tres dormitorios en el centro de Buenos Aires cuesta 1.572 dolares mensuales en 2026, lo que implica un incremento del 171,8% respecto de 2019 cuando se pagaban 579 dolares. Ese valor equivale a casi 1,9 veces el salario neto mensual promedio considerado en el informe, una relacion que deja en evidencia la presion que ejercen los alquileres sobre el costo de vida Buenos Aires.
Para un departamento de un dormitorio en el centro, el alquiler asciende a 736 dolares mensuales, un 124,6% mas que en 2019. Buenos Aires se ubica en el puesto 57 entre 69 ciudades en ambas categorias de alquiler.
El precio de compra de propiedades
El mercado de compraventa muestra una dinamica diferente a la de los alquileres. Deutsche Bank calcula que adquirir un departamento en el centro de Buenos Aires cuesta aproximadamente 2.621 dolares por metro cuadrado, lo que coloca a la ciudad en el puesto 64 de 69. Ese valor es un 3,4% inferior al de 2016 y un 17,4% menor al de 2019, cuando el metro cuadrado cotizaba a 3.172 dolares.
A diferencia de los alquileres, que escalaron fuertemente en dolares, los precios de compra se mantuvieron relativamente estables o incluso cayeron, lo que abre una brecha notable entre el mercado locativo y el de venta dentro del mismo segmento urbano.
Conclusion: una ciudad barata en dolares con un poder de compra muy limitado
El informe de Deutsche Bank confirma una paradoja conocida pero que los datos internacionales ayudan a dimensionar con mayor precision. El costo de vida Buenos Aires es bajo cuando se lo mide en dolares frente al resto del mundo, pero los salarios locales son igualmente bajos y los alquileres crecieron a un ritmo que supera ampliamente la evolucion de los ingresos. El resultado es un ingreso disponible que se reduce ano a ano y que coloca a la ciudad en los ultimos puestos del ranking global de capacidad de ahorro y consumo tras pagar la vivienda.
Lejos de ser una ventaja real para quien vive y trabaja en la ciudad, el costo de vida Buenos Aires barato en dolares es en gran medida el reflejo de una moneda que perdio casi todo su valor y de salarios que no logran recuperar el terreno perdido en la ultima decada.
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