Estabilidad en precios y aumento en la oferta
Los datos del mercado inmobiliario reflejan un contexto de estabilidad en los precios y un aumento en la oferta de propiedades. En julio de 2025, se registraron 29,952 unidades de departamentos usados en venta en la Ciudad de Buenos Aires, abarcando desde monoambientes hasta cuatro ambientes.
La información proviene de las nuevas tecnologías de data mining que utiliza Reporte Inmobiliario para recopilar datos de publicaciones de ofertas. Este crecimiento en la oferta, que representa un incremento del 47% en comparación con julio de 2024, ha generado una mayor competencia entre los vendedores, lo que a su vez ha moderado los ajustes de precios en el mercado.
Los precios promedio por metro cuadrado para las distintas tipologías de departamentos son los siguientes: los monoambientes se mantienen en U$S 2,131, seguidos por los departamentos de un dormitorio a U$S 1,922, los de tres dormitorios a U$S 1,872 y los de dos dormitorios a U$S 1,784. A pesar de las variaciones interanuales, el movimiento mensual en los precios ha sido casi nulo.
En términos de precios totales, los promedios alcanzan U$S 69,000 para monoambientes, U$S 79,475 para un dormitorio, U$S 111,500 para dos dormitorios y U$S 150,000 para cuatro ambientes. Esta información es crucial para quienes buscan propiedades en venta y precios en el mercado inmobiliario, ya que permite una mejor toma de decisiones.
Datos adicionales y análisis
Los cuadros a continuación presentan un desglose detallado de los valores promedio, mínimos y máximos por tipología, así como la cantidad de registros consistentes en cada barrio. Esta información es fundamental para entender las dinámicas del mercado y las tendencias actuales.
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En resumen, el mercado inmobiliario en Buenos Aires muestra un aumento en la oferta de propiedades en venta, mientras que los precios se mantienen relativamente estables. Para aquellos interesados en invertir o adquirir propiedades, es esencial estar al tanto de estas tendencias y datos.
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